29.05.2008.

На земельном участке, ранее принадлежавшем СПК «Зыковкий», планируется строительство современного жилого микрорайона в рамках проекта красноярской агломерации. Однако члены сельхозкооператива сомневаются в том, что земля перешла в руки новых собственников законно, а часть депутатов райсовета – в том, что грандиозные строительные планы удастся осуществить.

Несколько дней назад депутаты районного Совета отказались утвердить проект генерального плана деревни Кузнецово Зыковского сельсовета. Инициатором такого решения стали депутат Леонид Молотков и члены СПК «Зыковский». Они заявили о том, что генплан нельзя утверждать без предварительной публикации и обсуждения, как требует того Градостроительный кодекс. Однако самый острый момент генплана в том, что он предусматривает строительство жилого микрорайона на участке земли, принадлежавшей СПК «Зыковский». Члены сельхозкооператива намерены попытаться доказать свои права на земельный участок.
Депутат Молотков считает, что, если эта попытка окажется удачной, то такой исход будет лучшим вариантом. В этом случае СПК мог бы продать землю под строительство и выручить немалые деньги, которые очень нужны сельхозкооперативу, находящемуся в тяжелом финансовом положении. Если же земля останется у нынешних собственников, то возникает вопрос о гарантиях того, что они смогут реализовать планы строительства в том виде, какой они сегодня озвучивают. «Они на словах обещают комплексную застройку: небоскребы, школу, детские сады, - говорит Леонид Леонидович. - Несколько квартир обещают передать поселковой администрации. Но нужны гарантии, что эти обещания будут выполнены. Также неизвестно, есть ли у «комплексных застройщиков» на счетах деньги, чтобы построить хотя бы один домик». То, что вопрос строительства в Кузнецове непростой, признает и глава района Виктор Крюков. Но он заверяет, что все нюансы тщательно изучались. «Эти земли принадлежали сельхозкооперативу, но паи были куплены и зарегистрированы в соответствии с законодательством, - рассказывает Виктор Васильевич. – О платежеспособности людей, которые намерены вести застройку, говорит то, что они уже 10-15 миллионов потратили – на изыскания, на проектно-сметную документацию. Частный капитал пришел в район, увидел, что можно иметь хорошую прибыль. Наконец-то что-то станет меняться на нашей земле. Иначе наш дотационный район никогда не начнет строиться». Кроме того, Крюков считает, что проект застройки Кузнецова имеет хорошие шансы стать частно-государственным: частники вкладывают деньги непосредственно в жилые дома, а государство – в создание необходимой инфраструктуры. Удастся ли главе района убедить депутатов в том, что светлое будущее деревни Кузнецово – реальность, станет известно в ближайшее время. Утверждение генплана повторно вынесено на сессию райсовета.

Алексей ЗАЙЦЕВ.