17.10.2007.

                                       ДОМ, КОТОРЫЙ ПОСТРОИЛ... ПШИК

В ближайшие дни планируется сдача в эксплуатацию многострадального дома на улице Словцова, 1. Спустя полтора десятка лет после начала строительства. Однако проблемы большинства дольщиков это не решит. Права на жилище им предстоит доказывать в судах.

Напомним, строить дом начал в 90-х годах Красноярский завод комбайнов (ОАО «КЗК»), но через некоторое время забросил. Стройка возобновилась только прошлой осенью после вмешательства губернатора Хлопонина. «Устраниться от решения проблем обманутых инвесторов я никому не позволю», - заявил тогда Александр Геннадиевич. Однако ОАО «КЗК» на тот момент уже не существовало. Оно перерегистрировалось в Алтайском крае и там самоликвидировалось, разделившись на две новых фирмы: «КЗК-Агро» и «КЗК-Недвижимость». Последняя затем вернулась в наш край - прямо в объятия губернатора. Именно фирме «КЗК-Недвижимость» пришлось достраивать жилье обманутых инвесторов.

Сегодня строительство фактически завершено. Со дня на день должен состояться ввод в эксплуатацию. Но сдавать дом, судя по всему, будет фирма, которой не существует. Как нам удалось выяснить, еще летом алтайский арбитражный суд принял решение, суть которого сводится к признанию деления ОАО «КЗК» на две части незаконным. 13 августа алтайская налоговая служба исключила из реестра юридических лиц «КЗК-Агро» и внесла в список действующих предприятий «воскресшее» ОАО «КЗК». Правомерность этих действий на прошлой неделе подтвердил арбитраж Западно-Сибирского округа, оставивший решение алтайского суда в силе.

Что касается судьбы застройщика дома на Словцова - «КЗК-Недвижимости», то красноярские налоговики медлят с исключением этого предприятия из реестра. Процесс ликвидации, вероятно, затягивается, чтобы позволить фирме сдать дом. «Самый легкий вариант - сказать «КЗК-Недвижимости»: «Вы никто!», - считает руководитель службы архитектурно-строительного надзора администрации края Андрей Пряничников. - А дальше что? Начнется самозахват квартир, полная анархия. Дом просто разграбят, и дольщики будут платить в третий раз. Мое мнение - надо сдать объект, а потом уже решать все спорные вопросы. Все равно точки над «i» по вопросам собственности для 60-70 % дольщиков можно будет поставить только в судебном порядке».

Положению значительной части дольщиков действительно не позавидуешь. Свои квартиры они почти дождались. Но все договоры между инвесторами и «КЗК-Недвижимостью», заключенные после решения алтайского арбитража, могут быть поставлены под сомнение. Сдача дома в эксплуатацию фирмой, которая юридически уже не существует, - не менее сомнительный момент. Часть инвесторов намерена препятствовать этому любыми способами - едва ли не бунт устроить. Простого выхода из сложившейся ситуации, похоже, нет. Отложить ввод дома, как отметил Пряничников, - не лучший вариант.

Словом, куда ни кинь - всюду клин. И грозные заявления губернатора обманутым дольщикам уже не помогут. Кашу, которую бывшие собственники ОАО «КЗК» заварили пятнадцать лет назад, придется расхлебывать еще не один год.